Đất 50 Năm Có Bị Thu Hồi Hay Không? Đất 50 Năm Có Được Chuyển Nhượng Hay Không?

16/05/2021 874 lượt xem - Mã BĐS: 440

Đất 50 năm là gì? Hết 50 năm đất có bị thu hồi hay không? Đất 50 năm có được chuyển nhượng hay không? Quy trình gia hạn thời gian sử dụng đất.

Trên thực tế mà nói không có đất nào là đất 50 năm. Mà 50 năm ở đây là thời hạn sử dụng đất, có nghĩa là đất này được nhà nuớc giao cho hộ gia đình cá nhân, đơn vị, tổ chức thuê lại với mục đích tăng gia sản xuất, phát triển kinh tế,…(hoặc được nhà nước cho thuê) trong thời gian là 50 năm.

Vậy tại sao lại là thời hạn 50 năm?

Căn cứ theo Điều 126 Luật Đất Đai năm 2013 về quy định thời hạn sử dụng đất như sau:
+Đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo Khoản 1, 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 Luật Đất đai 2013
 >>Thời hạn sử dụng đất là 50 năm. – Khi hết thời hạn này, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.
+ Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân thuê
>>Thời hạn cho thuê không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất

Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi hay không?
Đối với đất có thời gian sử dụng là 50 năm, khi hết thời gian sử dụng này thì hộ gia đình cá nhân được giao đất, có quyền tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng, với thời gian không quá 50 năm tiếp theo mà không bị thu hồi.

Đất thời hạn 50 năm có được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê, cho thuê lại hay không?
-Đất thời hạn 50 năm được phép chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê, cho thuê lại trong trường hợp.
+Đất đã được nhà nước cấp Quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất)
+Đất còn trong thời hạn sử dụng (tức là chưa hết hạn hay quá hạn 50 năm)
+Đất không được nằm trong diện, kê biên thi hành án, tranh chấp,…
-Người chuyển nhượng và người được chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế cho nhà nước.

Quy trình gia hạn thời gian sử dụng đất.
Bước 1
-Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ cá nhân và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bản chính)
-Người sử dụng đất xin hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai của địa phương

Bước 2
-Sau khi người sử dụng đất chuẩn bị xong hồ xác nhận lại thời hạn sử dụng đất, người sử đất đem theo hồ sơ đó đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 3
-Tiếp theo sau khi được Ủy ban xác nhận, người sử dụng sẽ đem theo bộ hồ sơ này đến Văn phòng đăng ký đất đai và nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ

Bước 4
-Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian trả kết quả không quá 7 ngày làm việc, kể từ khi bộ phận tiếp nhận hồ sơ nhận hồ sơ hợp lệ.

Như vậy trên đây là tài liệu tham khảo về quy trình cơ bản và thông tin về đất có thời hạn sử dụng 50 năm.
Để được tư vấn miễn phí chi tiết, cụ thể hơn quý anh – chị có thể liên hệ với:

Tuấn Nguyên: 0843156768 – 0764080888 – 0859411199
0843156768 – zalo / viber / skyper

Xem thêm các nhà, đất giá tốt nhất hiện nay tại đây:
https://bdstamdinh.com/
https://www.youtube.com/channel/UCEp79_0B2Rte0TpSFc8KaDQ/video