Quy Trình Xóa Thế Chấp Hay Giải Chấp Đối Với Nhà – Đất Đang Thế Chấp Ngân Hàng

Hiện nay tình trạng vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp Nhà – Đất gần như rất phổ biến. Cũng dễ hiểu vì do nhu cầu thiết yếu, hay cần vốn đầu tư,….Một số nhà đầu tư Bất động sản hay các lĩnh vực cần vốn linh động thì đôi khi ngân hàng cũng là nơi giữ sổ cho họ, bởi khi họ cần xuất vốn thì ngân hàng thực thi rất nhanh mà không cần phải trải qua các quy trình xác minh lại từ đầu.
Vậy trường hợp nếu như vì vấn đề gì đó mà chúng ta phải vay thế chấp bằng chính căn nhà, lô đất của chúng ta. Đến lúc chúng ta cần bán thì sẽ như thế nào.

Bước 1:
Chúng ta phải chuẩn bị tiền lên ngân hàng cho vay và trả nợ cho ngân hàng. Sau khi ngân hàng xác nhận chúng ta đã trả xong số tiền vay đó. Ngân hàng sẽ trả lại cho chúng ta bộ hồ sơ mà ngân hàng đã tiếp nhận lúc chúng ta đăng ký vay vốn trước đó. Kèm theo
+Đơn xin xóa đăng ký thế chấp
+Văn bản đồng ý xóa thế chấp của bên ngân hàng (hay còn gọi là chứng từ giao dịch)

Chúng ta lưu ý: mỗi ngân hàng có một hình thức lưu trữ hồ sơ riêng, tức là có ngân hàng sẽ bảo lưu hồ sơ vay ngay tại chi nhánh, còn một số ngân hàng bảo lưu hồ sơ tại một trung tâm chung của tất các các hệ thống. Vì vậy để quy trình diễn ra nhanh chóng và đỡ mất thời gian thì trước khi đi trả nợ cho ngân hàng thì chúng ta nên liên hệ trước với nhân viên ngân hàng để ngân hàng chuẩn bị hồ sơ cho nhanh chóng.

Bước 2:
Chúng ta đem hồ sơ mà ngân hàng đã bàn giao như ở Bước 1, kèm theo Sổ Hồng bản gốc lên Văn phòng đăng ký đất đai (một cửa) tại địa phương đó và chúng ta nộp hồ sơ xin xóa thế chấp tại đây.

Bước 3:
Sau khi văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ giải quyết và trao cho chúng ta giấy hẹn thời gian lấy kết quả.
Thời hạn giải quyết hồ sơ:
+Nếu tiếp nhận hồ sơ trước 15h thì kết quả sẽ trả trong ngày.
+Nếu tiếp nhận hồ sơ sau 15h thì kết quả được trả vào ngày hôm sau.
Và thời gian giải quyết đối đa 3 ngày làm việc.

Lưu ý: Để nhận kết quả hồ sơ nhanh trong ngày thì chúng ta nên làm nộp hồ sơ vào buổi sáng.

Như vậy để xóa đăng ký thế chấp hay còn gọi là giải chấp, thì sẽ trải qua 3 bước cơ bản như trên. Và sau khi giải chấp xong thì chúng ta đã có quyền giao dịch mua bán như thông thường.

Trên đây là tài liệu tham khảo, để được tư vấn miễn phí chi tiết, cụ thể hơn quý anh – chị có thể liên hệ với:

CTy BĐS TÂM ĐỊNH: 0263622999 – 0826411199
Hotline: 0843156768 – 0764080888 – 0859411199 – Tuấn Nguyên
0843156768 – zalo / viber / skyper

Xem thêm các nhà, đất giá tốt nhất hiện nay tại đây:

https://bdstamdinh.com/

https://www.youtube.com/channel/UCEp79_0B2Rte0TpSFc8KaDQ/video