Sổ Hồng Là Gì? Sổ Đỏ Là Gì? Sổ Hồng hay Sổ Đỏ Giá Trị Hơn?

Hiện nay nhịp độ giao dịch Bất Động Sản tại các địa phương đang có sự gia tăng mạnh mẽ cả về nhu cầu đầu tư hay nhu cầu sử dụng thực sự. Tuy nhiên có một câu hỏi mà một số trong chúng ta vẫn chưa biết hay chưa phân biệt được thế nào đúng liên quan đến “Quyền sử dụng” nhà và đất hay chúng ta còn hay gọi bằng cái tên thông dụng là “Sổ Hồng” và “Sổ Đỏ”. Vậy Sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? và sổ nào có giá trị hơn sổ nào?.

Vì sao lại gọi là “Sổ Hồng” và “Sổ Đỏ”.
Theo tên gọi từ xa xưa ông bà chúng ta thường gọi là Sổ Hồng vì cuốn sổ này có màu Hồng đặc trưng, còn Sổ Đỏ thì có màu đỏ đặc trưng. Vì vậy Sổ hồng và Sổ đỏ được gọi như vậy có nghĩa là gọi theo màu sắc. Chính xác tên gọi và giá trị pháp lý của 2 cuốn sổ này đã được in đậm nổi bật ngay trang đầu của sổ;
+Sổ hồng được xác định trước thời điểm 10/12/2009 là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” do Bộ xây dựng ban hành đối với đất thuộc diện đất “ở” hay “đất xây dựng” hay “đất thổ cư” thuộc khu đô thị, thành phố, thị trấn, thị xã,…khu vực được phép xây dựng công trình kiên cố trên đất.

+Sổ đỏ được xác định trước thời điểm 10/12/2009 là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do Sở Tài Nguyên và Môi Trường ban hành đối với các loại đất ở khu vực nông thôn,đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối….

Tuy nhiên từ sau thời điểm 10/12/2009 đến nay, bộ Tài Nguyên và Môi Trường đã có sự đồng bộ giữa 2 cuốn sổ này thành chung một màu Hồng và đều có giá trị pháp lý là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Sổ đỏ và sổ hồng, Sổ nào giá trị hơn?
Trên thực tế thì Sổ hồng và Sổ đỏ đều có giá trị là thể hiện “Quyền sử dụng”của cá nhân hay hộ gia đình đối với tài sản là đó. Nên giữa 2 cuốn sổ này không được xác định là Sổ nào có giá trị hơn. Mà giá trị thực tế của Sổ đỏ và Sổ hồng được xác định bởi các yếu tố như: vị trí, diện tích thửa đất, tình trạng cũ hay mới của nhà ở, công trình và số lượng tài sản khác gắn liền với đất như cây trồng…

Trên đây là một số chia sẻ của Bất Động Sản Tâm Định,  có thể giúp Quý khách hàng chúng ta tham khảo và phân biệt hai khái niệm Sổ Hồng và Sổ Đỏ, đồng thời hiểu rõ hơn về quyền lợi, quyền hạn và giá trị sử dụng của tài sản đất đai mình đang nắm trong tay.

Để được tư vấn miễn phí chi tiết, cụ thể hơn quý anh – chị có thể liên hệ với:

CTy BĐS TÂM ĐỊNH: 0263622999
Hotline: 0843156768 – 0764080888 – 0859411199 – Tuấn Nguyên
0843156768 – zalo / viber / skyper

Xem thêm các nhà, đất giá tốt nhất hiện nay tại đây:
https://bdstamdinh.com/

https://www.youtube.com/channel/UCEp79_0B2Rte0TpSFc8KaDQ/videos