Hoàn Công nhà ở là gì? Vì sao phải hoàn công?

Trước khi chia sẻ về nội dung hoàn công là gì? Bất Động Sản Tâm Định cùng chúng ta cùng nhau hiểu về một số các công trình nhà ở được Quy định tại Luật nhà ở số 65/2014/QH13 nhé.

1- Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân và hộ gia đình.

2- Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

3- Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

4- Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế và nhu cầu của thị trường người sử dụng.

5- Nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, cho người dân khu vực bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Hoàn công nhà ở – công trình là gì? Vì sao phải hoàn công?
1 – Hoàn Công nhà ở – công trình là gì?
Trong hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng Bất động sản, đối với bất động sản có nhà ở trên đất chúng ta thường hay nghe rất nhiều các câu hỏi liên quan đến “Hoàn công” vậy Hoàn công công trình nhà ở được hiểu như thế nào;
+Nhà xây đã được hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính quan trọng trong hoạt động xây dựng công trình, nhà ở. Nhằm xác nhận việc các nhà đầu tư đã thi công hoàn thành công việc xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Dưới đây là sự khác biệt giữa thửa đất có công trình đã hoàn công, và thửa đất chưa có công trình hoàn công, chúng ta cùng so sánh nhé.

a. thửa đất có công trình đã hoàn công – được cập nhật chi tiết thông tin công trình nhà ở trên “Giấy chứng nhận”.

b. thửa đất chưa có công trình hoàn công.

Vì sao phải hoàn công?
+Như vậy chúng ta hiểu rằng hoàn công là quá trình hình thành tài sản ở trên đất, được nhà nước ghi nhận tài sản trên đất.
+Hoàn công là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
+Ngoài ra khi công trình nhà ở đã được Hoàn công còn có giá trị trong các trường hợp mua bán – chuyển nhượng, vay vốn ngân hàng, bị thu hồi theo quy định đền bù giải tỏa của nhà nước (Nghĩa là: Bất động sản có công trình, nhà ở đã hoàn công thì khi thực hiện mua bán – chuyển nhượng sẽ được định giá cao hơn đối với một thửa đất trống hoặc với thửa đất có nhà mà chưa được Hoàn công. Cũng tương tự như khi thực hiện vay vốn ngân hàng hay được hưởng đền bù theo quy định của nhà nước thì thửa đất có công trình đã hoàn công cũng sẽ được định giá giá trị cho vay và giá trị đền bù cao hơn).

Trên đây là một số chia sẻ của Bất Động Sản Tâm Định,  có thể giúp Quý khách hàng chúng ta tham khảo và hiểu hơn về Hoàn công công trình, nhà ở cũng như giá trị của công trình sau khi đã hoàn công. Kính chúc quý khách hàng sẽ có những sự lựa chọn mang lại giá trị cao cho tài sản của chính mình.

Để được tư vấn miễn phí chi tiết, cụ thể hơn quý anh – chị có thể liên hệ với:

CTy BĐS TÂM ĐỊNH: 0263622999
Hotline: 0843156768 – 0764080888 – 0859411199 – Tuấn Nguyên
0843156768 – zalo / viber / skyper

Xem thêm các nhà, đất giá tốt nhất hiện nay tại đây:
https://bdstamdinh.com/

https://www.youtube.com/channel/UCEp79_0B2Rte0TpSFc8KaDQ/videos